- Living area
- About 479 m²
- Plot area
- About 675 m²
- Year built
- Built in 1977
- Number of rooms
- 13 rooms (6 bedrooms)
op een uitstekende locatie nabij het centrum van wijchen en ns-station bieden wij deze unieke woning met multifunctionele kantoorruimte aan. gelegen op een mooi perceel van 675 m², biedt dit veelzijdige pand een gebruiksoppervlakte van maar liefst 479 m². dankzij de strategische indeling en twee eigen adressen (meerkoetstraat 2 en tunnelweg 6) is het pand perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken of als woning met aanleunwoning.
kenmerken van de woning:
• woning: 220 m² woonoppervlak met een royale kelder van 95 m²
• multifunctionele kantoorruimte: 79 m² op de begane grond en 85 m² in de kelder
• perceel: 675 m²
• tuin: zonnige tuin gericht op het zuiden met veel privacy en uitzicht op de molen
• flexibiliteit: mogelijkheid om de kantoorbestemming om te zetten naar woonbestemming (onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming)
de woning zelf is zeer degelijk gebouwd, altijd goed onderhouden en biedt volop potentie voor modernisering, waardoor u de ruimte naar eigen wens kunt inrichten. de combinatie van woon- en werkruimte biedt talloze mogelijkheden, of u nu een ondernemer bent die zijn bedrijf aan huis wil combineren of een gezin dat behoefte heeft aan een ruime woning met een aparte werkruimte. of misschien wel de kantoorruimte als extra woonruimte wilt gebruiken voor bijvoorbeeld ouders of kinderen.
door de twee eigen adressen kunt u het pand optimaal gebruiken voor zowel privé- als zakelijke doeleinden, met aparte ingangen voor woning en kantoor. de tuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijk rustige buitenruimte met uitzicht op de molen en een hoge mate van privacy.
met een ligging op een steenworp afstand van het centrum van wijchen, het ns station, winkelcentrum noord en basisschool de paulusschool, is deze woning met multifunctionele kantoorruimte uitstekend gelegen.
samenvattend:
• woning met kantoor op een uitstekende locatie
• ruim perceel van 675 m²
• groot woonoppervlak van 174 m2 begane grond, 78 m2 op de eerste verdieping, 46 m2 op de tweede verdieping en 180 m2 in de kelder.
• zonnige tuin met veel privacy en uitzicht op de molen
• mogelijkheid om kantoor om te zetten naar woonbestemming (onder voorbehoud gemeentelijke toestemming)
voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem dan contact met ons op.
Transfer
- Asking price
- € 875,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1977
- Type of roof
- Saddle roof
Area and content
- Living area
- 479 m²
- Plot area
- 675 m²
- Content
- 1950 m³
- Other indoor space
- 46 m²
- Building built. outdoor space
- 20 m²
Classification
- Number of rooms
- 13 rooms (6 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, shower, double sink
- Number of residential floors
- 5 residential floors
- Facilities
- Rolluiken, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 14-01-2025
Outdoor space
- Balcony / roof terrace
- Balcony
- Garden
- Garden around
- garden location
- And accessible from the back
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- On private property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 3.666 p/m
Net monthly expenses: € 2.780 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.04% zonder NHG) was checked on 15-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Login move.com
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Total population
- 36260 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- up to 15 years
- 12%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 19%
- 45 to 65 years
- 34%
- 65 and older
- 21.7%
Households in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Single without children
- 27%
- Multi-person without children
- 32%
- Households without children
- 59%
Households in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Households with one child
- 20%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 41%
Homes in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Houses before 1945
- 2%
- Houses between 1945 and 1965
- 5%
- Houses between 1965 and 1975
- 49%
- Houses between 1975 and 1985
- 19%
- Houses between 1985 and 1995
- 3%
Homes in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 15%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Average WOZ value
- € 309.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 10%
Other in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Addresses per km²
- 1700
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%


Latest reviews
-
Saltshof 1015
Alles wordt op wens van de klant bekeken én uitgevoerd. Omgang met klant is heel erg duidelijk en vooral persoonlijk. Zeker aan te raden bij...
-
Hof van Hagevoort 144
Op en top naar onze wensen geluisterdReeel in wat kan en niet kanMet alternatieven aangekomen en tenslotte geholpen wat voor ons de beste op...
-
de Weertjes 1016
We zijn tevreden over de makelaar. Hield ons goed op de hoogte van de gang van zaken en werkt punctueel.